苏州建筑工程律师

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苏州建筑工程法律知识:

·建筑装饰工程施工合同(二)
  发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情　　况，双方达成如下协议。　　第一条　工程概况　　１．１　工程名

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
   1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地

·委托开发合同中研究开发人的权利
  委托开发技术项目合同中，研究开发人员享有下列权利：　　一、有权按委托合同约定按时足额接受委托人因委托开发技术项目所支付的研究开发经费、技术使用费、科研补贴费等费用。　　二、有权要求委托人提

·与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者是否有权退房？
  合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态（导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任

·港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要
  港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要　　一、外商投资的高新技术企业免征地方所得税（税率3%）。　　二、外商投资的高新技术企业，减按

·特殊建筑的拆迁补偿
  我国房地产管理法律、法规已明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇

·土木建筑工程投标书
  注：①　本投标书系国际顾问工程师联合会会同国际建筑与公共土木工程联合会拟定。　　　　致：＿＿＿＿　　先生们：　　经研究上述指定工程施工的图纸、合同条件、说明书和建筑工程清单之后，我们作为签署

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行

·首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）
  首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）目 录第一章总 则第二章发行条件第三章发行程序第四章信息披露第五章监管与处罚第六章附 则 首次公开发行股票并

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
  《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该

·什么是建筑物的区分所有权？
  建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
  一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使

·建筑业劳务分包企业资质初审
  办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执

·拆迁过程中违章建筑如何认定？
  在拆迁实践中，确认违章建筑的最基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照，如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照，也不能提供有关规划主管部门的规划许

·建筑施工企业投标报价的方法
  确定一个最优报价是提高竞标能力的关键之一。在最优报价条件下，施工承包商既有中标机会，又能获取较为可观的利润。　　１、不平衡报价法。这是指一个工程项目的总投标报价基本确定后，如何调整内部各

·房地产开发商的协助办证义务
  房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《

·建筑安装工程招标书
  为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经________（建设主管部门）批准，______（建设单位）对______建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或全国

·建筑安装工程设计合同
  工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　委托单位：　　　　　　　设计单位：　　　设计编号：　　　合同编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九____年____月______日订　　　　　建

·违章建筑享有什么权利？
  违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。   1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物

·技术开发合同中委托人的义务
  技术开发委托合同，是指当事人一方委托另一方当事人研究开发某项技术的合同。合同中完成开发工作的一方为开发研究人，即受托方，接受研究开发成果的当事人称为委托人。　　在委托合同中，委托人应履行的义

·成片开发国有土地出让合同
  第一章　总　则　　第一条　本合同双方当事人:　　出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名

·对于违章建筑的处理程序
  1．规划部门依法对违章建筑进行查证和认定，做出《限期拆除违章建筑的通知》，并送达当事人。　　2．当事人在收到《通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违章建筑。当事人逾期拒不自行拆除的，规划部

·对外建筑工程承包合同
  建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点：　　１．具有国际性。主要表现在两个方

·建筑安装工程承包合同（一）
  发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致

·企业首次公开发行上市的基本条件
  根据《中华人民共和国证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的有关规定，首次公开发行股票并上市的有关条件与具体要求如下：   1.主体资格：A

·装饰工程承包协议怎么写 我们知道，建筑工程是一个很大的项目
  装饰工程承包协议怎么写我们知道，建筑工程是一个很大的项目，涉及到方方面面的内容，也要签订各种内容的，装饰工程对于建筑来说是很重要的一环。装修工程中也是要签订合同的，会用到装修工程承包协议书

·夜间进行禁止的产生环境噪声污染的建筑施工作业如何处理？
  建筑施工单位违反噪声污染防治法第三条第一款的规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行禁止进行的产生环境噪声污染的建筑施工作业的，由工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门

苏州建筑工程法律咨询:
·房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？
  房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？

·七彩星城小产权房悔卖案,开发商撤诉业主还钱
   今年2月份，南京小产权房小区七彩星城的开发商，在房子卖出去5年之后，因为业主“断供”长达两年之久，遂将业主告上法庭，要求法院判决当初的购房合同无效，同时要求该业主按照当时的购买原价将房产退还给开发商。业主“断供”的原因，则是因为开发商在当初卖房的时候，承诺在2009年12月31日前办理完个人国有房屋产权证及土地使用权证手续，而实际上却未能按时办理小产权房的转正手续。 　　这一事件因为涉及小产权房纠纷，同时是罕见的开发商“悔

·有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗
  有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗

·买房已交订金，2个月后开发商违约
  今年8月，开发商以该楼盘不限购为由销售，我订购一套并缴纳订金5万，两个多月后开发商通知改为限购，我提出要赔偿，怎么办？

·我在工地工伤，建筑公司不给赔偿，后经劳动仲裁，已经四年了，迟
  我在工地工伤，建筑公司不给赔偿，后经劳动仲裁，已经四年了，迟迟没有结果怎么办，请律师给予帮助，谢谢。

·买的棚改房，交了订金，房产开发告知现在无资格购房，又没钱退还
  买的棚改房，交了订金，房产开发告知现在无资格购房，又没钱退还，应该走什么流程

·开发商包租十年，前五年房租底掉当时房款的一部分，后五年按房总
  开发商包租十年，前五年房租底掉当时房款的一部分，后五年按房总价的%12回馈，可已经拖欠两年半房租了，我想上诉，请律师

·建筑工程拟申请再审。欠款利息起算日期、按定额扣除水电费用是否
  建筑工程拟申请再审。欠款利息起算日期、按定额扣除水电费用是否合理问题

·开发商代收契税合理吗？,契税是代国家收取的
  契税是代国家收取的，如果是正规的税票，就合理。

·水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑
  水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑

·建筑公共消防管道保修期限是多少？那个部门负责维?
  建筑公共消防管道保修期限是多少？那个部门负责维?/p>

·你好，请问一下我是2016年建筑上打工，跟在项目部打工，当年
  你好，请问一下我是2016年建筑上打工，跟在项目部打工，当年个体承包老板说亏损让承包公司发放工资，个体承包老板没和我接帐，让项目部会计直接把我工资帐单交给公司了，当年给了我一部分，让第二年给，结果说没要到钱让等第三年，现在第三年了还是说没要到钱，请问我这工资怎么办，谢谢

·集体土地违章建筑和国有土地违章建筑有什么区别？
  集体土地违章建筑和国有土地违章建筑有什么区别？

·房屋开发商未办理下贷款直到现在，现在把全款付清，未拿到钥匙，前几取暖物业需缴纳
  房子开发商未办理下贷款直到现在，现在把全款付清，未拿到钥匙，前几取暖物业需缴纳

·不满五年的新房阳台渗水，物业和开发商联系不到人。怎么诉讼
  不满五年的新房阳台渗水，物业和开发商联系不到人。怎么诉讼？诉讼费多少？

·我住在濮阳县智慧城，交房一年入住两月，开发商送的地暖管爆裂，
  我住在濮阳县智慧城，交房一年入住两月，开发商送的地暖管爆裂，造成我家被淹严重，我该怎么办？

苏州建筑工程律师热线：025-84110110
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